• “撤村建居”的宅基地如何登记？

  对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。

  2021-01-22 阅读更多

• 涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的如何登记？

  涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，原则上应维持原有土地权属不变；

  2020-12-26 阅读更多

• 涉及依法“合村并组”的土地如何登记？

  涉及依法“合村并组”的，“合村并组”后土地所有权主体保持不变的，所有权仍然确权给原农民集体；“合村并组”后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的

  2020-12-26 阅读更多

• 新农村建设分配的宅基地能否发证？

  新农村建设是在原旧村址上实施新村建设，且占用的土地是原村集体建设用地，可以办理宅基地申报，经有批准权的人民政府批准，进行确权登记发证。

  2020-12-26 阅读更多

• 村内无宅基地可供分配，父亲房宅赠与儿子的能否办理？

  可以办理，但父亲不可再申请宅基地，儿子也要符合“一户一宅”的原则规定。亲兄弟之间赠与也照此办理。

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• 农村村民在出卖、出租房屋后，还能再申请宅基地吗？

  村民在出卖房屋后，不可以再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资

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• 城镇居民能否到农村购置宅基地？

  根据国土资源部《关于印发<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》(国土资发[2004]234号)要求：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土

  2020-12-26 阅读更多

• “小产权房”可以发证吗？

  小产权房是指未经批准，占用集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体所有，属于违规违法用地。

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• 是不是所有的宅基地都要发证？

  按照“一户一宅”的原则，对符合发证条件的办理登记发证，不符合条件的不准办理。无论是村委会分配、继承、赠与、分户等方式取得的宅基地，只要是空闲地或房屋建设未竣工的，

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• 哪些情形下可收回宅基地使用权？

  有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

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• 哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？

  有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记： (1) 所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》； (2) 除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；

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• 如何规范确认宅基地使用权主体？

  宅基地使用权应按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员：

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• 村民“一户多宅”问题怎样处理？

  《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，除

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• 怎样认定村民“一户一宅”？

  对村民“一户”，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可独

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• 不同的历史阶段对超占面积宅基地如何进行确权登记发证？

  根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)规定：对宅基地超占面积的，在办理登记时按下

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• 申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料？

  申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料： (一)村民个人申请宅基地的申请书； (二)申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口

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• 农村集体土地确权登记发证工作对广大农民群众有什么好处？

  通过农村土地确权登记发证，依法确认农民集体土地权利，保护广大农民的合法财产权，强化农民的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权

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• 为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作？

  宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作

  2020-12-26 阅读更多

• 农村宅基地是否能继承？

  农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅

  2020-12-26 阅读更多

• 农村村民建新房宅基地面积的审批标准是什么？

  农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为：(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米；(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米

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