影响宅基地自建房造价的因素实际上要比商品房多很多,基于自建房业主自身情况的多样性,建房成本区间还是比较大的。自建房成本情况与建设档次的关系很大,主要受以下几个因数影响:
一、结构类型
常见的建筑结构类型有砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构、钢结构。其中,砖混结构的造价相对混凝土的结构稍低,并且一些小的施工队伍砖混的施工经验较多,工期较短,成本相对来说也会有所降低。但是砖混结构已逐步被市场淘汰。
二、自建房造型
如果农民朋友对自建房造型要求较高的话,也会在很大程度上影响施工的成本。外立面的越规整,成本越低。外立面凹凸越多,施工越复杂,人工的工作量又大,费用就会随之做增加。除此之外,外立面的凹凸面越多,越会造成建筑材料的浪费。同样造成建筑成本增加。
三、自建房装修规划
以80平宅基地做三层自建房为例,使用面积可能到了200 多平方左右,卧室、洗手间、客厅、厨房等做要做一个大致的规划,这些也都是影响我们自建房建房成本。
四、装饰材料
很多乡村宅基地自建房为节约造价,并不会整屋装修,这样可以节约很多费用,装修造价本身区间也很大,无法细说归类。比如防水、电线、管道这些材料的档次不同,价格会差异很大。农民朋友在装修钱最好多走访一下当地的建材市场,不碰高位会省下比较多的费用。
建议寻找专业的设计单位,会从专业的角度做好房间的布局以及最具性价比的自建房的建房建议。
广东省农村宅基地自建房设计服务中心,专注自建房设计十余年。联系电话:张经理 130-4205-5222

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