广东省农村宅基地自建房设计服务中心 咨询电话:020-86899932
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  • 自建房建房成本

    影响宅基地自建房造价的因素实际上要比商品房多很多,基于自建房业主自身情况的多样性,建房成本区间还是比较大的。自建房成本情况与建设档次的关系很大,主要受以下几个因数影响:一、结构类型常见的建筑结构类型有···

    2022-01-18 阅读更多

  • 宅基地建房

    在新的一年里,很多人都在为建设新房做准备,但是在建房的时候,一定要了解这些要求和标准,避免违章建设,否则就可能会被强制拆除。1. 建房前的批准现在,如果宅基地要建房,首先在建房之前,必须先向当地村委会提出···

    2022-01-13 阅读更多

  • 何为农用地转用?

    根据《土地管理法》第四条第三款规定,农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

    2021-02-07 阅读更多

  • 何为“四至”?

    《农村宅基地批准书》中的“四至”是地籍上每宗地四邻的名称。 一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若相邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等,其四至

    2021-02-07 阅读更多

  • 什么是“三到场”制度?

    《广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定,全面落实“三到场”要求,乡镇政府应及时组织农业农村、自然资源等有关部门进行实地审查,做到

    2021-02-07 阅读更多

  • 什么是“五公开”制度?

    《广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定,乡镇政府应推行农村宅基地和建房规划许可申请审批管理“五公开”制度,落实村庄规划、申请条件

    2021-02-07 阅读更多

  • 宅基地使用权纠纷怎样解决?

    《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

    2021-02-07 阅读更多

  • 如何保障农民宅基地合法权益?

    宅基地是农村村民的基本居住保障用地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》要求

    2021-02-07 阅读更多

  • 农村宅基地和农民住房可以抵押吗?

    除全国人大常委会授权开展农民住房财产权抵押试点的地区外,其它地方农村宅基地和农房不能抵押。物权法第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使

    2021-02-07 阅读更多

  • 农房出租的最长年限是多少年?

    合同法第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    2021-01-29 阅读更多

  • 盘活利用闲置宅基地和闲置农房的方式有哪些?

    根据《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》(农经发〔2019〕4号),主要有三种方式:一是鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村

    2021-01-29 阅读更多

  • 村集体在什么情况下可以收回农民宅基地?

    有下列情形七种之一的,村集体报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权:

    2021-01-29 阅读更多

  • 人均土地少的地区,如何满足农民居住需求?

    《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅

    2021-01-29 阅读更多

  • 农村村民建房的高度和面积有限制吗?

    有限制。农村宅基地地上房屋层高和建筑面积标准由各县(市、区)人民政府结合本地实际作出限定。

    2021-01-29 阅读更多

  • 进城落户的农民是否必须退出原宅基地?

    《土地管理法》第六十二条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。 2019年中央一号文件规定,坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落

    2021-01-28 阅读更多

  • 农村宅基地可以转让吗?

    《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件

    2021-01-28 阅读更多

  • 城镇居民能否到农村购买宅基地?

    不能。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)明确规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基

    2021-01-28 阅读更多

  • 农村宅基地和农房是否能继承?

    农村宅基地不能继承,农房可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以

    2021-01-27 阅读更多

  • 如何办理宅基地使用权及其地上房屋所有权确权登记发证?

    根据《广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案的通知》,以“总登记”方式对符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集

    2021-01-27 阅读更多

  • 哪些人能够申请宅基地使用权及其地上房屋所有权确权登记发证?

    根据《广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案的通知》,宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体原则上为本农村集体经济

    2021-01-27 阅读更多

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