有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记:

(1) 所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

(2) 除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记;

(3) 非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的;

(4) 宅基地权属争议尚未处理结束的;

(5) 土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

(6) 农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的;

(7) 法律法规、政策规定的其它不予确权的。