农村村民申请宅基地,有下列情形8条之一的,不予批准:

(1)不符合年龄要求等分户条件的;

(2)不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的;

(3)申请新建住房,但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;

(4)所申请的宅基地存在权属争议的;

(5)将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后,再次申请宅基地的;

(6)原有住房被依法征收已得到住房安置的;

(7)有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的;

(8)法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。

注:县级人民政府可以结合实际作出明细规定。