我们国家的经济发展现在越来越迅速了,有很多劳动者为了能够有一个更好的发展前途,纷纷跑到大城市去打工,这样一来,农村的宅基地就会空闲下来了,那么如果将宅基地出租出去的话,是不是符合法律规定呢?下面来和小编了解一下。

一、民法典农村宅基地可以出租吗

农村宅基地住房可以出租,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。  

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。  

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、农村宅基地出租流程

审批程序及要求。

(1) 申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。

(2) 现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。

(3) 填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

(4) 村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。

(5) 审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6) 审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7) 放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。

(8) 验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

通过以上的文章内容,我们就能够知道了农村的宅基地住房是可以出租的,但是我们只有宅基地的使用权,并没有所属权,宅基地的使用权到期之后,我们还是需要归还给国家的。